Tribunal de Justiça: Pavimentando o Caminho para a Justiça

Quais tópicos você quer que sejam abordados pelo juiz Latwin? Nos digam.

Por Joe Latwin

Recentemente, um proprietário de uma casa em Mount Vernon entrou com um processo de pequenas causas contra um empreiteiro de New Rochelle por US$ 1.528,09. A alegação era "Antes do trabalho na entrada da garagem, a bacia coletora foi drenada adequadamente através do tubo de PVC para o poço seco. Após a repavimentação, a água voltou; a inspeção por vídeo mostrou o tubo de PVC cheio de pedras.

Depois que uma conferência não conseguiu resolver o caso, ele foi encaminhado para julgamento. O julgamento foi realizado recentemente. No julgamento, a dona da casa se representou. A empreiteira foi representada por um advogado. A autora fez uma declaração inicial resumindo a base de sua reivindicação. O advogado do réu fez uma declaração inicial resumindo suas provas, incluindo fotos antes e depois e afirmou que não havia nenhuma prova de que o réu danificou o tubo de PVC.

O autor foi jurado e testemunhou sobre a propriedade. Ela sabia das condições da entrada da garagem há mais de 50 anos e nenhum trabalho havia sido feito nela, exceto para colocar um novo asfalto sobre a base de concreto. A autora apresentou o contrato entre ela e a ré. Ela disse que depois que o réu fez o trabalho na entrada da garagem em 2022, o cano de esgoto encheu de água. Ela contratou um encanador para retirar o cano – estava entupido. Uma empresa de esgoto foi então contratada para fazer uma inspeção de vídeo do tubo. O vídeo mostrava pedras no cano.

A Autora apresentou o contrato entre as partes, seus cheques ao encanador e empresa de inspeção de esgoto, seu cheque que pagou os reparos, as estimativas dos reparos, fotografias da fundação de concreto, um vídeo do esgoto e um vídeo da tomada de o vídeo do tubo.

No interrogatório, a autora disse que estava na casa desde 1972 e que o asfalto havia sido refeito no final dos anos 1990, mas nada mais havia sido feito na entrada da garagem. Eles viram um lago na entrada da garagem causado por problemas de drenagem do telhado. Ela caminhou pela entrada da garagem com o réu e notou rachaduras na entrada. A calçada havia afundado perto da chaminé e os canos dos líderes estavam entupidos. O cano que foi quebrado estava 11 polegadas abaixo da superfície.

A autora desistiu do caso e o advogado da ré fez uma moção para rejeitar a ação, uma vez que a autora não tinha nexo de causalidade comprovado. O Juiz indeferiu o pedido, sob pena de ser posteriormente refeito.

O réu testemunhou que a entrada da garagem estava afundada em algumas seções entre 10 e 12 polegadas e havia rachaduras. Com base nos muitos anos do réu no negócio, ele disse acreditar que a entrada da garagem havia afundado devido à entrada de água sob a calçada, corroendo a terra sob a calçada, fazendo com que o concreto afundasse. Ele disse que o cano estava intacto quando ele fez o trabalho e estava funcionando quando o testou após a conclusão do trabalho. Ele disse que seu trabalho na entrada de automóveis teria afetado apenas quatro polegadas da superfície e não atingiu o tubo 11 polegadas abaixo da superfície.

As partes apresentaram suas respectivas súmulas. Nenhuma decisão foi proferida ainda.

Entre as coisas que espero entrar em jogo estão o ônus da prova, os padrões de negligência e talvez res ipsa loquitor (o princípio de que a ocorrência de um acidente implica negligência). Para quem você governaria e por quê? Em colunas futuras, divulgarei o resultado e seu raciocínio.

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