Demasiada água insalubre para plantas e casa

A palavra "drenagem" é uma palavra que você odeia ou ama. Água em excesso em torno de uma casa e jardim é ruim para tudo - plantas e casa.

A drenagem deficiente em torno de uma casa é muitas vezes a falha do empreiteiro em classificar adequadamente a estrutura depois que a construção é concluída.

Seu lote deve ser classificado para drenar a água da superfície das paredes da fundação, de acordo com Jamison Brown, da Home Inspections, da Jamison & Co., em Poquoson.

Um bom grau inclina um mínimo de seis polegadas nos primeiros 10 pés; quando isso não é possível, drenos ou valas podem ser construídos para fazer o trabalho.

"O grau de lote defeituoso ou reverso permite que o escoamento da água do telhado volte para a casa, onde pode lavar o solo ao redor da fundação e levar à falha da fundação, a longo prazo", diz Brown, que inspeciona casas há 28 anos. anos.

"Durante o curto prazo, a água que ganha acesso ao solo no espaço de rastreamento permite a formação de fungos destruidores de madeira. Um espaço de rastreamento úmido pode levar a estruturas e pisos distorcidos e cria um ambiente propício à infestação de cupins."

Às vezes, a má drenagem é resultado do excesso de argila, que é densa e retém a água durante as chuvas fortes. A argila molhada incha e parece escorregadia. Durante o tempo quente e seco, a argila fica dura e encolhe - ajudando a causar uma condição destrutiva chamada solo de encolhimento que pode causar estragos nas fundações.

"Ao longo dos anos, vi várias casas com sérios problemas de drenagem que poderiam ter sido evitados se o construtor tivesse aumentado a fundação em uma ou duas fileiras de blocos de concreto", diz Peggy Krapf, da Heart's Ease Landscape & Garden Design, na área de Williamsburg. .

"Uma solução simples e barata nesse estágio - muito mais cara e complicada depois."

Problemas de espaço de rastreamento

A água subterrânea é a principal causa de problemas relacionados à umidade no espaço de rastreamento, de acordo com Kimberly Houston, presidente da Colonial Exterminating em Newport News.

"Alta umidade leva ao crescimento de fungos e danos", diz ela. “Também convida muitas pragas, incluindo cupins.

“E, 40 por cento do ar no espaço de rastreamento é circulado para dentro da casa através do 'efeito chaminé', que pode trazer esporos de fungos perigosos e detritos de insetos com ele.

"Algumas boas opções para melhorar a drenagem em sua casa incluem: instalar calhas e calhas, manter calhas e calhas limpas de detritos e nivelar o solo longe da fundação de sua casa."

soluções simples

Às vezes, um dreno francês é tudo o que é necessário para levar a água para o solo, onde ela pode ser dispensada rapidamente. Usei essa técnica com eficiência, fazendo apenas um buraco enorme e profundo cheio de rocha, próximo aos degraus dos fundos onde a água empoçava demais.

Para uma situação mais complicada, contratei um empreiteiro especializado para fazer um dreno francês interno sob o espaço rastejante de uma fundação. A água captada pelos ralos alimentava uma bomba de depósito que descarregava em outra bacia de drenagem no quintal. Nessa situação, inspeções regulares da bomba garantem que o sistema continue funcionando.

Também fiz drenos franceses externos com canos permeáveis ​​e, eventualmente, sedimentos encheram os drenos, tornando-os inúteis.

Correção final

Para uma casa térrea de 3.000 pés quadrados que acabamos de comprar, Ken e eu atacamos um quintal muito úmido desde o início, sabendo que o telhado expansivo estava despejando centenas de galões de água por chuva de uma polegada. Cada vez que fortes chuvas aconteciam, as calhas carregavam rios de água para o solo encharcado. Inacreditavelmente, para cada polegada de chuva que cai em um telhado de 1.000 pés quadrados, espere 600 galões de água em seu quintal.

Steve Nassan, da A-1 Lawn and Landscaping Services, em Virginia Beach, instalou um sistema de drenagem Speedy Basin com uma caixa coletora localizada na área mais baixa do pátio. Ele coleta água e a envia por gravidade para a rua por um buraco criado no meio-fio. Conectores de PVC em cinco de nossas seis calhas alimentam a água em tubos flexíveis de quatro polegadas sem furos. Os canos também levam a drenos pop-up na parte de trás da propriedade, dando à água duas direções para fluir e esvaziar rapidamente.